अगर आप भी घर या फ्लैट खरीदने जा रहे हैं और होम लोन के लिए अप्लाई करने जा रहे हैं तो आपके लिए वर्क न्यूज है। होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको कुछ महत्वपूर्ण होमवर्क करना होगा। अगर आप पहले ऐसा करते हैं तो फिर आपको कोई दिक्कत नहीं होगी और आप हर महीने बजट को अच्छी तरह मैनेज कर पाएंगे। आइए जानें ये खास टिप्स।
अधिक पैसे दे सकते हैं परेशानी :
अगर आप ज्यादा लोन राशि के लिए आवेदन करते हैं तो बैंक उसे मंजूरी देने से मना कर सकता है। पता करें कि आप कितने ऋण के लिए पात्र हैं। एक बार जब आप जानते हैं, तो आप शेष के लिए निर्धारित भुगतान की राशि के लिए योजना बना सकते हैं । सुनिश्चित करें कि उनके पास उस परियोजना को देखते हुए सभी प्रकार की मंजूरी है जिसमें आप घर या फ्लैट खरीद रहे हैं। आप यह देखने के लिए बैंक की सूची की जांच कर सकते हैं कि क्या वह परियोजना सूचीबद्ध है। यह होम लोन को जल्दी मंजूरी देने में भी मददगार है।
होम लोन के लिए आवेदन करना बेहतर है जहां आपके पास सेविंग या सैलरी अकाउंट है। यदि बैंक को पहले से ही आपकी क्रेडिट हिस्ट्री और व्यक्तिगत विवरण जैसे कंपनी, वेतन आदि पता है तो प्रक्रिया केवाईसी को पूरा करने में कम समय लगता है। इसके लिए आपको लंबा इंतजार नहीं करना होगा।
ज्यादातर मामलों में बैंक आपके अच्छे रीपेमेंट रिकॉर्ड और क्रेडिट स्कोर (सिबिल स्कोर) को आधार मानते हैं। इससे आपका लोन जल्दी क्लियर हो जाता है। कई बार बैंक अच्छे स्कोर वाले लोगों को सस्ते होम लोन भी ऑफर करते हैं।
यदि आपको अधिक ऋण की आवश्यकता है तो ऐसा करें :
अगर आपको ज्यादा लोन चाहिए, लेकिन आपकी सैलरी इसकी इजाजत नहीं देती है तो आप अपने पति-पत्नी/माता-पिता/भाई-बहन के साथ जॉइंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। यदि आप चाहें, तो आप ऋण की अदायगी के लिए लंबी अवधि चुन सकते हैं। इससे हर महीने की ईएमआई कम होगी और महीने के बजट पर कोई असर नहीं पड़ेगा।
ईएमआई के बारे में सोचें :
सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि आप मासिक किस्त (ईएमआई) के साथ कितना खर्च कर सकते हैं, क्योंकि होम लोन अधिक समय तक चलता है। यह पता लगाने के लिए कि आप होम लोन ईएमआई के रूप में कितना खर्च कर सकते हैं, अपने टेक-होम वेतन से अन्य ऋण और क्रेडिट कार्ड भुगतान सहित अपने सभी खर्चों को घटाएं। इससे आपको आपकी ईएमआई की वहनीयता का अंदाजा हो जाएगा। आम तौर पर, बैंक आपके टेक-होम लोन वेतन के 40% तक की ईएमआई छूट प्रदान करते हैं।
